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El Diario Oficial de Galicia (DOG) ha publicado el anuncio del comienzo de investigación de la titularidad de fincas en la aldea modelo de Mouteira – Parada, en Cerdedo. Con esta publicación, se inicia el primer expediente de investigación de la titularidad de este departamento de la Consellería de Medio Rural sobre predios de suelo rústico cuya titularidad se desconoce.
En concreto, este primer expediente a nivel gallego se lleva a cabo dentro de los trabajos de desarrollo de la aldea modelo de Mouteira-Parada, en el ayuntamiento pontevedrés de Cerdedo-Cotobade. En ella se está trabajando en una superficie de 17 hectáreas distribuida en 427 parcelas de 109 titulares catastrales. Con el procedimiento que se publica hoy, se va a clarear la titularidad de 77 parcelas de las que no se tiene la certeza de su titularidad. Es decir, un 18% de las parcelas de la aldea modelo tiene titular desconocido, una situación análoga a la que se vive en la mayoría del rural gallego por los errores y falta de actualización del Catastro.
Como paso previo al inicio del expediente de investigación de la titularidad, se consultó la información catastral, el registro de la propiedad y, en colaboración con el Concello, se recogió la documentación aportada por los vecinos y titulares de los predios de la aldea modelo de Mouteira-Parada.
El inicio del expediente será trasladado a las diferentes administraciones para que se difunda el máximo posible y estará expuesto durante un plazo de 20 días. A continuación, finalizado dicho plazo de exposición, las personas afectadas podrán alegar durante un período de un mes, la mayores. Para hacerlo, deberán acercar los datos, antecedentes o documentos que consideren pertinentes para fundar su derecho, mediante escrito dirigido a la Dirección General de la Axencia Galega de Desenvolvemento Rural. La Ley recoge distintas opciones de acreditar y demostrar la titularíais de los predios. El procedimiento que se publica hoy tendrá que estar instruído y resuelto en un plazo máximo de dos años y a su final se dará traslado a Administración General del Estado para la actualización de los datos catastrales.
Procedimiento novedoso
El procedimiento de la investigación de la titularidad es una de las grandes novedades de la Ley de Recuperación da Terra Agraria de Galicia, en la que se reguló un procedimiento que atribuye por primera vez al Gobierno de la Comunidad Autónoma de Galicia la facultad para investigar la situación de inmuebles existentes en suelo rústico o en suelo de núcleo rural de los que no se tenga certeza sobre su titularidad.
Así, en la búsqueda de la mayor seguridad y rigor en los trabajos, se empieza a realizar esta labor en aquellos lugares en los que existen instrumentos de recuperación de la tierra en avanzado estado de desarrollo -caso de esta aldea modelo, o de determinados polígonos agroforestales en los que se va a implementar a partir de ahora-.
En todo caso, hace falta añadir que las parcelas sujetas la este procedimiento de investigación son integradas transitoriamente en el Banco de Terras para poder ponerlas en producción dentro de este instrumento de recuperación de tierras. De este modo se evita tanto el propio deterioro de los predios como el riesgo ambiental que supone su situación de abandono, al tiempo que se posibilita su aprovechamiento agrario. Esta integración cautelar no supone la pérdida de derechos por parte de posibles titulares, ya que en caso de aparición de la persona titular del predio se le hará entrega de este y de las rentas derivadas por su arrendamiento.
El anuncio puede consultarse en la página web de la Agencia Gallega de Desarrollo Rural:
https://agader.junta.gal/gl/recuperacion-de-tierras/investigacion-titularidad/
Enlace al anuncio en el DOG:
https://www.xunta.gal/dog/publicados/2023/20230718/AnuncioO90-030723-0001_gl.html
