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En el año 2021 se alcanzaron en Galicia los valores máximos de movilidad de tierras rústicas por compraventa desde el año 2008. En total, se transaccionaron 18.820 hectáreas, de las cuales 6.124 eran de superficie agraria útil y las 12.696 restantes de monte.
Así lo refleja el último informe elaborado por el Observatorio Gallego de Movilidad de Tierras que fue presentado este martes en el pazo de Quián, en el marco de una reunión presidida por la directora general de la Agencia Gallega de Desarrollo Rural, Inés Santé. En este informe se analiza la situación del mercado de tierras rústicas en la comunidad entre los años 2008 y 2021.
La superficie media de parcela agraria movilizada es de 0,25 hectáreas
Según este informe, al comparar el período 2020-2021 con el bienio previo, el incremento de la superficie transaccionada fue de un 54%. En este sentido, el Observatorio Gallego de Movilidad de Tierras indica que en el bienio 2020-2021 se realizaron 66.926 operaciones de compraventa, de las cuales 24.174 fueron de superficie agraria útil y 42.752 de monte.
Mayor movilidad de tierras en las zonas productoras de leche
En lo relativo a la tasa de movilidad, en el conjunto de Galicia se situó en un 0,94% en el año 2021, por lo que experimentó un incremento notable desde el año 2019, cuando estaba en el 0,57%. Estas tasas de movilidad son superiores en la mitad norte de la comunidad, coincidiendo con las principales comarcas ganaderas de vacuno de leche, y especialmente en la provincia de A Coruña.
El mercado de compraventa alcanzó unos 230 millones de euros en el año 2021
El tamaño medio de la parcela involucrada se mantuvo estable, con una cifra aproximada de 0,3 hectáreas: 0,25 ha de superficie agraria útil y 0,33 ha para monte. De este modo, el mercado de compraventa de terrenos rústicos en Galicia alcanzó un volumen de alrededor de 500 millones de euros en el período 2019-2021, de los cuales 230 millones corresponden solo al año 2021.
Precios
En lo referido a los precios, los datos casi igualan los máximos de toda la serie analizada desde el año 2008, en el entorno de 1,2 €/m2 de media; con 1,91 €/m2 para la superficie agraria útil frente a los 0,82 €/m2 para el monte.
El precio medio pagado es de 1,91 €/m2 para la superficie agraria útil y 0,82 €/m2 para el monte
El Observatorio Gallego de Movilidad de Tierras surge de un convenio de colaboración entre la Consellería de Medio Rural, la Agencia Tributaria de Galicia, el Instituto de Estudios del Territorio, la Fundación Juana de Vega y la Universidad de Santiago de Compostela.
El objetivo del Observatorio es recoger, elaborar y difundir información anual sobre la movilidad de tierras rústicas en Galicia, con el fin de mejorar la transparencia de los mercados y conocer las dinámicas que se dan sobre estas tierras para poder diseñar e implantar políticas públicas y aprovechar mejor la tierra y los recursos del territorio.
